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      新地王、現房銷售……南通土拍風云再起!8字頭房價恐難再有!

      來源:華德地產 日期:2019年7月17日 14:48

      【綱要】土地市場一直被視為樓市風云“晴雨表”,上半年南通土拍高潮迭起,激烈角逐下誕生了一個又一個的新地王。轉至7月,崇川、中創霸氣推地,價格怒甩縣區、首現現房銷售瞬間引爆樓市熱點。剎那間,土拍風云狂起,吸引了各界的關注目光!

       

      【壹】市區狂推4宗地 盛事空前

       

      7月11日,上午,南通首宗現房銷售地塊R19009花落中海,下午,與之毗鄰的R19010地塊重磅登場,中海14.97億實力斬獲;

      7月12日,同樣是“自帶現房銷售基因”的R19011地塊出讓,中海以14219元/㎡樓面價創下新東區紀錄;

      7月15日,上海萬科摘得R19012地塊(樓面價18406元/㎡),以31.5億大手筆入駐中創區。

       

       

      僅兩天時間,新東區一改往日的低調,連推3宗現房銷售宅地,猶如一枚“深水炸彈”投向通城樓市,掀起萬丈波瀾。

       

      回顧近幾年的新東區土拍,區域最高樓面價11483.33元/㎡,由仁恒公園世紀地塊于17年10月創下,而此次,3宗地樓面價均刷新了老地王,其中R19011地塊當屬樓面價新地王。

       

       

      同樣,作為城市建設的主動脈與新引擎,南通中央創新區討論的熱度也從未間斷過。R19012地塊自帶“中央創新區”搶眼的“門牌光環”,利好的區域位置引發各大品牌房企激烈角逐,最終由萬科以31.5億強勢摘得,樓面價高達18406元/㎡。

       

      該宗地塊與中海攬入的三宗宅地一樣,都采用了結構封頂銷售及現房銷售的措施來防止地價虛高,這種措施在南通系首次提出。

       

       

      項目規劃條件文件中指出,地塊規劃中功能區一約37144㎡,功能區二約38218㎡。項目將建成15-18層的小高層住宅,同時,在地塊特別規定文件中提出,功能區三地下空間約4748㎡,用于停車,且只租不售。

       

       

      一周之內,4宗宅地讓土拍熱力不斷抬升,據統計,7月南通將有39宗土地入市,起拍總價高達153億!畢竟南通已晉升為二線城市,又有多重國家利好加持,或許,7月土拍盛宴,只是地產市場火熱的前奏。

       

      【貳】長三角一體化 未來正來 

       

      “一帶一路”、長江經濟帶、長三角一體化發展、江蘇沿海開發等多重國家戰略疊加,加之南通新機場的“官宣落地”,南通正迎來騰飛新時代。

       

       

      關于城市未來發展,南通市市長徐惠民已在江蘇《政風熱線·市長上線》直播節目中官宣(節選概述):①北沿江高鐵,經南通、崇明島連接上海,建成后將使南通發展為沿江龍頭型城市;②上海第三機場定址南通,與上海浦東機場、虹橋機場共同組成上海航空樞紐的主樞紐。

       

      除此之外,各大利好設施也在緊鑼密鼓推進中:

      ? 地鐵1、2號線:1號線6個車站完成主體結構施工,2號線一期工程,17個站點,也已經有16個陸續進入了地下連續墻施工階段。

      ? 滬通大橋:兩座主塔全部封頂,上層6車道高速公路,下層4線鐵路,身兼國家鐵路、城際鐵路、高速公路“三位一體”功能。

      ? 鹽通鐵路:如皋南站路基正線填土完工,鐵路全長156.6公里,時速350公里,從南通到鹽城,時間縮短到半小時以內!

      ? 繞城高速:西起滬通大橋北接線,東接崇海通道,串聯通州區、海門市。

      ? 錫通高速:北引橋與滬通長江大橋順利合龍,南引橋與滬通長江大橋成功“牽手”,錫通高速公路與滬通長江大橋實現了順利貫通。

       

      未來,隨著各項利好的落成,南通城級將得到質的飛躍!在土地市場中,各大房企紛紛重倉,也反應出房企對于南通城市未來的信心。

       

      這樣的大環境之下,2、3萬房價已是常態,然而蘇通園區板塊卻驚現了8字頭開盤項目——江灣國際中心!

       

       

      本次開盤推出9#、12#樓住宅共282套,均價8080元/㎡,接受公積金貸款或公積金+商業組合貸款。

       

       

      據統計,共1446組認籌。7月17日上午10:30首輪入圍搖號將在濠濱論壇直播,認籌客戶可以下載濠濱論壇App進行觀看,7月21日將正式選房認購。282套房源,超千組認籌,客戶對項目的熱情已超乎想象,一場火爆的搶房大戲即將上演!

       

      未來,該高性價比樓盤還將推出建面約50-80㎡全能SOHO公寓及52席灣居別墅,8字頭住宅之后,又將誕生怎樣的驚喜?請拭目以待~

       

      北上海 長江畔 52席原生富氧別墅

       

      上海北翼,天賦江灣,52席寬境奢墅以新亞洲建筑美學,回歸東方人居哲學:三進門庭至禮,復興家族禮序;前庭后院,締自在天地;歡娛、起居、會友、私域……各自安好,科學空間規制,尊享大家風范。

       

      全能SOHO 小投入 大財富

       

      項目地處蘇通橋頭,另有高架、省道加持,可快速通達滬蘇通三城;周邊配套日趨成熟,開發商自主投資建設的五星級酒店——華美達也將進入施工階段。未來,隨著蘇通園區的全面落地運營,江灣SOHO勢必熱力難擋。

       

      項目地址:南通市開發區蘇通園區江成路1090號

      銷售熱線:0513-5101 0888


      當責任與企盼相匯聚
      屹于時代的風口
      華德地產將繼續穩步前進
      以匠人匠心匠藝榮筑美好未來

       

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      所屬類別: 行業新聞

      該資訊的關鍵詞為:南通土拍  南通樓市  開盤  江灣國際  江灣國際中心  房價 

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